פורט סיטי – שער הכניסה לדרום אסיה
פורט סיטי קולומבו הוא אחד ממיזמי הפיתוח האורבניים השאפתניים ביותר בדרום אסיה – עיר חכמה ומתוכננת בקפידה, שקמה מתוך האוקיינוס ההודי ומעצבת מחדש את קו הרקיע של קולומבו. זוהי הרחבה מודרנית של הרובע העסקי המרכזי של הבירה הכלכלית, המשלבת מגורי יוקרה, עסקים, מסחר ותיירות ברמה עולמית.
קולומבו מדורגת באופן עקבי כעיר הטובה ביותר למגורים בדרום אסיה, בזכות איכות החיים, ההון האנושי ועלויות תחרותיות לעשיית עסקים. פורט סיטי היא השלב הבא – מרכז פיננסי ולייף־סטייל חדש המחבר את סרי לנקה למרכזי הכלכלה של דרום ומזרח אסיה.
סקירת הפרויקט
- מיקום: דרום־מזרח רובע “Island Living”, פורט סיטי קולומבו
- שטח הקרקע: 6 אקרים
- השקעה מינימלית: 229 מיליון דולר ארה״ב
המגרש ממוקם בקו ראשון לים, עם נוף פתוח לאוקיינוס ההודי ולמרינה החדשה ומבט פנורמי לרובע הפיננסי של קולומבו – מיקום אידיאלי למלון יוקרה בינלאומי שיפנה לתיירים, לאנשי עסקים ולמשקיעים מכל העולם.
מבנה בעלות ושותפויות
- משקיעים זרים נהנים מאפשרות בעלות של 100% על נכסי נדל״ן בפרויקט.
- חברת הפרויקט מאפשרת שותפויות אסטרטגיות (JV או PPP) עם גופים מקומיים ובינלאומיים בתחומי התיירות, המלונאות והנדל״ן.
יתרונות מרכזיים להשקעה בפורט סיטי
- אזור כלכלי מיוחד (SEZ): חוק ייעודי לעידוד שירותים – בנקאות חוץ, טכנולוגיה, משרדי מטה אזוריים, תיירות ובידור.
- מרכז כנסים ופיננסים עולמי: מרכז כנסים מתקדם ומרכז פיננסי חדש יהפכו את קולומבו למוקד תיירות עסקית (MICE) בדרום אסיה.
- צמיחה כלכלית מואצת: התמ״ג לנפש צפוי להכפיל את עצמו מ־4,000 ל־8,000 דולר בעשור הקרוב.
- הרחבת הרובע העסקי: המשך ישיר למרכז העסקים הקיים של קולומבו.
- הון אנושי ועלויות תחרותיות: שיעור אוריינות של 92% ועלויות עבודה נמוכות בכ־30% מהממוצע האזורי.
תמריצים למשקיעים
- פטור ממס הכנסה עד 25 שנים (בהתאם לגודל ההשקעה)
- פטור ממסי גבול ומע״מ על חומרי בנייה – חיסכון של 30%–40% בעלויות
- הסכם חכירה ל־99 שנים מטעם ממשלת סרי לנקה; יחידות דיור ניתנות להעברה בבעלות חופשית
- דיבידנדים למשקיעים זרים פטורים ממס הכנסה ומניכוי מס במקור
- אין מס רכוש או מס עושר; הסכמי מניעת כפל מס עם 46 מדינות
- אפשרות להעברת רווחים והון מלאה מחוץ למדינה
מיקום אסטרטגי
פורט סיטי נהנית ממיקום ייחודי בלב דרום אסיה, עם גישה ישירה לנתיבי הסחר של הודו, המזרח התיכון ודרום־מזרח אסיה, וחיבור לרשת הכבישים המהירים, הרכבות, שדות התעופה ונמלי הים.
סיכום
השילוב בין חקיקה תומכת, תמריצים נדיבים, מיקום אסטרטגי וביקוש גובר לנכסי יוקרה הופך את פורט סיטי לאחד מאזורי ההשקעה המבטיחים ביותר בסרי לנקה.
הנתונים מוצגים כפי שנמסרו על ידי בעלי הפרויקט או ממקורות פומביים ולא עברו ביקורת עצמאית. המידע בעמוד זה הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ השקעות, ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. על המשקיעים לבצע בדיקת נאותות עצמאית.
שאלות נפוצות
מה גודל המגרש וההשקעה המינימלית?
6 אקרים ברובע Island Living בפורט סיטי קולומבו, בהשקעה מינימלית של 229 מיליון דולר.
האם משקיע זר יכול להחזיק 100% מהפרויקט?
כן. בפורט סיטי משקיעים זרים נהנים מאפשרות בעלות של 100% על נכסי נדל״ן, ואפשר גם לבנות שותפות JV או PPP.
אילו תמריצים חלים?
פטור ממס הכנסה עד 25 שנה (בהתאם להיקף ההשקעה), פטור ממסי גבול ומע״מ על חומרי בנייה, חכירה ל־99 שנים, פטור ממס על דיבידנדים לזרים והעברה חופשית של רווחים והון.
פורסם:
