שאלות נפוצות

Kenglobe Lanka Construction & Investment (Pvt) Ltd היא קבוצת השקעות, תשתיות ובנייה שמרכזה בקולומבו, שנוסדה על ידי יזם ישראלי בתחילת שנות ה־2000. החברה מלווה משקיעים מקומיים ובינלאומיים – ובמיוחד משקיעים מישראל – בכל שלבי ההשקעה בסרי לנקה.

ייעוץ השקעות, מחקר שוק ובדיקות היתכנות, פיתוח שותפויות אסטרטגיות, ליווי פרויקטים ותיאום מול הממשל, הכוונה בתמריצים וברגולציה (BOI), וליווי לאחר ההשקעה והתרחבות.

התחומים המרכזיים שבהם אנו פועלים הם תיירות ונדל״ן (מלונות, אתרי נופש ומגורי יוקרה), תעשייה וייצור, אנרגיה ירוקה (שמש, רוח וביוגז) וטכנולוגיה וחדשנות.

רשות ההשקעות של סרי לנקה (BOI) היא רשות קידום ההשקעות ומשמשת כחלון אחד: היא מגייסת, מאשרת ומלווה השקעות זרות ומקומיות — מבחירת אתר ואישורים ועד ליווי שוטף. לפי פרסומיה, יותר מ־1,600 חברות פועלות במסגרתה, והן אחראיות ל־64% מהיצוא הלאומי ול־485,000 משרות ישירות במצטבר. פרויקט עשוי להיות זכאי לתמריצי BOI, בכפוף לתנאי האישור של הרשות. מדריך המשקיע שלנו מרכז תמריצים ותהליכים שפורסמו, ו־Kenglobe Lanka מלווה אתכם באישור ה־BOI.

ההנחיה הרשמית מבדילה בין סעיף 17 לחוק ה־BOI (חברות חדשות או הרחבות שנכנסות להסכם תמריצים) לבין סעיף 16 (אחזקה זרה בחברה שאינה כשירה לסעיף 17, או הקצאה/העברת מניות בחברה שאינה חברת BOI). בדיקת שם החברה נעשית לפי חוק החברות מס׳ 7 משנת 2007, ופרויקטים מאושרי BOI נדרשים לאישור מוקדם של תזכיר ההתאגדות לפני ההתאגדות. Kenglobe Lanka מלווה אתכם באישור; איננו מפרסמים פורטלים ממשלתיים באתר זה.

בסיכום תמריצי ההשקעה מ־9 בספטמבר 2026, שיעור מס החברות הרגיל הוא 30%, שיעור 45% (מ־1 באפריל 2025) חל על הימורים, משחקים, משקאות חריפים וטבק, ושיעור 15% חל על יצוא שירותים לרבות ICT ועל הכנסות מסוימות ממקור חוץ במטבע חוץ. לפרויקטים מוטי יצוא עשוי להינתן פטור ממכס על ציוד הוני וחומרי גלם, ולפרויקטי פיתוח אסטרטגיים (מעל 50 מיליון דולר, לפי תקנה מפברואר 2026) — פטור ממס חברות ל־5–10 שנים. יש לאמת את הכללים העדכניים לפני הסתמכות על נתון.

זה תלוי בסוג הנכס ובמבנה ההשקעה. דירות בבתים משותפים ופרויקטים מאושרי BOI מתוארים בדרך כלל כפתוחים למשקיעים זרים, ובעלות על קרקע פרטית מוגבלת. פורט סיטי קולומבו מתואר כמאפשר בעלות זרה של 100% על נכסי נדל״ן; יש לאמת את הכללים העדכניים מול עורך דין מקומי. אנו מסייעים באימות המבנה הנכון לכל הזדמנות.

כן. השאירו פרטים או שלחו הודעת וואטסאפ, ונציג מומחה יחזור אליכם עם ייעוץ ראשוני ללא עלות והכוונה אישית.

ישראל – נייד: ‎+972-544-268-750, סרי לנקה – נייד: ‎+94-777-425-091, אימייל: sh@kenigs.com, או בוואטסאפ: ‎+972-544-268-750.

בלב קולומבו, הבירה הכלכלית של סרי לנקה, באחד מאזורי המגורים המבוקשים בעיר. הכתובת המדויקת נמסרת למשקיעים כשירים.

חומרי הפרויקט מציינים שכל האישורים הסטטוטוריים התקבלו ושהקרקע בבעלות פרטית מלאה. הפרויקט מתואר כזכאי לתמריצי BOI, בכפוף לתנאי האישור של הרשות. יש לאמת את סטטוס האישור ואת תנאי התמריץ בבדיקת נאותות ובתיק המשקיעים.

הקרקע (55 פרץ׳), המבנה, העסק הפעיל, כל הריהוט והציוד וההזמנות העתידיות. המחיר נקבע במו״מ.

12 חדרי אירוח עם חדרי רחצה מודרניים; בשניים מהם בריכת ג׳קוזי פרטית.

ישירות על חוף קלמטיה בדרום סרי לנקה, דקות מהעיירה טנגללה ובקרבת נמל האמבנטוטה ושדה התעופה מאטאלה.

8 וילות יוקרתיות בעיצוב אדריכל בעל שם עולמי, על קרקע Freehold של 2.5 אקר עם נוף לים, ללגונות ולטבע טרופי.

6 אקרים ברובע Island Living בפורט סיטי קולומבו, בהשקעה מינימלית של 229 מיליון דולר.

כן. בפורט סיטי משקיעים זרים נהנים מאפשרות בעלות של 100% על נכסי נדל״ן, ואפשר גם לבנות שותפות JV או PPP.

אפשרות 1: 25% מערך הקרקע תוך 30 יום ממכתב הכוונות (LOI) והיתרה (75%) תוך שלושה חודשים נוספים. אפשרות 2: 25% תוך 30 יום והיתרה בתשלומים שנתיים שווים לפי התקופה שיבחר המשקיע.

ההגשה פתוחה למשקיעים מקומיים ובינלאומיים. ההצעות נבחנות לפי חוסן פיננסי, ניסיון בפיתוח נדל״ן ועמידה בדרישות הסף.